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2018土地确权结束, 三类农民无法分户, 建房也将受限

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  • TA的每日心情
    开心
    2017-8-10 14:35
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    [LV.1]初来乍到

    发表于 2017-9-4 10:43:07 | 显示全部楼层 |阅读模式

    今年是土地确权很关键的一年,不少地区在今年完成确权,并颁发确权证。对于还未完成或者需要二次确权的,下半年或者明年将是最后的机会了。土地确权对于农民来说,具有重要的意义。不但明确土地权属关系,而且在未来涉及到土地、农业补贴以及征地补偿等,都是需要提高确权证的。不过,在土地确权后,申请宅基地建房变得严格和困难。其中,有三类农民,在土地确权户,无法分户,也面临不能建房的局面。

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    1、将原有宅基地出租或者流转出去

    虽然说宅基地可以在本集体内流转,但是农村宅基地要符合一户一宅。国家政策也规定,对于原有宅基地出租、转让、买卖等,将不能在申请宅基地。想要分户也变得麻烦,没有宅基地不可能建房了。

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    2、人均宅基地面积超过标准规定的面积

    其实也就是常说的宅基地面积超占,这种情况不会收回,但是将不予确权。等到房屋自然坍塌后,多余的宅基地将被收回。宅基地超占,将不可能再次申请宅基地,无法分户建房。

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    3、宅基地有偿退出或者复耕

    不管是进城买房还是别的原因,自愿退出宅基地,拿到补偿之后,也就意味着失去宅基地使用权。现在农村户口没有宅基地的,想申请都比较困难。退出之后,短期内再分户、申请宅基地、建房不可能了。

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    总的来说,随着土地确权完成,今后土地管理和建房都会变得更加严格。如果想要保留农村宅基地、打算建房的,以上这几种情况不要有,农民要心中有数。


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